建筑师倡一地多用 改建工厦兼容就业住屋

善用市区空间及开发土地有助纾缓住屋短缺问题。香港建筑师学会及香港建筑师学会双年展基金会今早(13日)举行论坛,讨论推行市区空间一地多用,以及土地开发选项。

前立法会议员谢伟铨以活化工厦政策为例,认为透过改建工厦用途可达至「一地多用」,释放更多土地空间,兼容住宅及工业发展。他指知识型工业例如游戏设计等,可与住宅需要在工厦内达到共融。惟他提出最大难处在于工厦业权分散问题、指政府为了吸引工厦业主参加,过往提供经济诱因如免补地价,但难免被批评「偏帮」大企业。故他提议政府提供诱因时,可考虑规定合作者日后要以低廉租金向政府出租一定比例的空间,使政府可以将其转租予有需要的机构,善用释出的空间作多元发展。

市建局前行政总监谭小莹亦认同活化工厦政策的成效,举例指若改变工厦用途为可住人工作室,有助鼓励年轻人创业,「等年轻人交一次租就解决就业同住屋需要。」

而香港大学建筑系名誉教授刘秀成指,活化工厦有一定成效,但物业改划用途的程序往往複杂费时,建议政府考虑将规划署、地政总署及屋宇署合併,长远加快处理申请速度,使市区空间得以灵活运用。

在土地开发选项方面,渔护署前助理署长王福义反对开发郊野公园土地,他指郊野公园作为绿色空间能直接影响市民的生活质素,对都市发展存在价值。他担心郊野公园会面对无止境的开发:「做好一幅天然地方唔容易,但一个政策就可以万劫不復。」而长远房屋策略督导委员会前委员刘炳章就认为不应将开发郊野公园及兴建住宅放于对立面。

东网: 建筑师倡一地多用 改建工厦兼容就业住屋